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Élisabeth Borne annonce l’extension des zones tendues

Crise du logement: Élisabeth Borne annonce l’extension des zones tendues

La Première ministre souhaite soutenir la production de logements neufs dans les territoires en pleine réindustrialisation, à l’image de Dunkerque, où elle est en déplacement, ce jeudi.

Élisabeth Borne s’est rendue à Dunkerque ce jeudi pour tenter de répondre une nouvelle fois à la crise de l’immobilier, avec des «mesures concrètes» pour «intensifier» la construction de logements et «faciliter» leur accès aux étudiants, après des annonces en juin qui avaient déçu les acteurs du secteur. Une prise de parole qui intervient dans un contexte de crise. Les chiffres de l’immobilier neuf sont «catastrophiques», a alerté jeudi le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), Pascal Boulanger, et certains promoteurs commencent d’ailleurs à supprimer des emplois.

«Nous perdons des collaborateurs et du savoir-faire. Je vois beaucoup de chargés d’opérations, de monteurs d’opérations changer de métier». Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers, est inquiet. La cote d’alerte a été atteinte: il est question de plans de sauvegarde de l’emploi et de départs à la retraite non remplacés. D’ici 2025, ce sont 300.000 emplois qui sont menacés dont la moitié dans les métiers du bâtiment. L’année 2023 devrait marquer une chute de «50% environ» des réservations et des mises en vente de logements neufs. Les programmes de rachat d’opérations encouragés par l’État via la Caisse des dépôts et Action Logement ne suffisent pas à compenser la dégringolade des réservations privées et mettent les promoteurs en difficulté, car «ces ventes en bloc, nous les faisons à marge zéro voire, pour la plupart, à marges négatives», déplore Pascal Boulanger.

Doubler le rythme de création de nouveaux logements

Parmi les solutions proposées par Élisabeth Borne, l’extension des communes classées en zones tendues, où l’accès au logement est très compliqué car on observe un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements. «Nous allons intégrer dans cette extension les communes qui ont des opérations d’intérêt national ou des grands projets de réindustrialisation comme ici à Dunkerque. Grâce à cette extension, nous pourrons ainsi soutenir la production de logements neufs dans ces territoires où les besoins sont importants», déclare la Première ministre.

Effectivement, Dunkerque ouvre notamment en 2025 une nouvelle méga usine de batteries pour voitures électriques de la start-up Verkor avec 1200 emplois directs à la clé, qu’Élisabeth Borne va inaugurer en posant la première pierre de l’édifice lors de son déplacement. L’objectif étant de doubler le rythme de création de nouveaux logements, 16.000 emplois industriels allant être créés prochainement à Dunkerque. «Sans nouveau logement abordable, nous raterions le coche de la réindustrialisation et du renouveau du territoire. C’est le cas ici à Dunkerque mais le défi du logement est national».

Le classement en zone tendue permet notamment aux municipalités d’offrir plus de logements locatifs intermédiaires et faire bénéficier les nouveaux acquéreurs du prêt à taux zéro à compter de 2024. Mais aussi d’imposer une fiscalité complémentaire sur les logements vacants et les résidences secondaires, une régulation des locations touristiques de courte durée et un encadrement des loyers. En octobre déjà, le gouvernement avait procédé à une première extension de ce zonage en ajoutant 154 communes à la liste des villes concernées, représentant 4,5 millions d’habitants, de passer en zone dite tendue dont beaucoup de villes de la façade atlantique ou de montagne, mais aussi certaines villes moyennes. Parmi les nouvelles villes «tendues», on trouve notamment Arras, au nord, mais aussi Cholet, Le Mans, Troyes, Évreux, Besançon, Gap ou Colmar, ainsi que beaucoup de villes des façades atlantique et manchoise comme Brest, Cabourg, Paimpol, Perros-Guirec, Plérin, Lorient, Vannes, Royan, Rochefort ou Lacanau.

Autres pistes avancées pour résoudre la crise du logement: construire 35.000 nouveaux logements étudiants d’ici 2027, doubler la production de logements locatifs intermédiaires dans les zones tendues, des logements neufs dont les loyers sont plus bas que la moyenne, ce qui représente un effort supplémentaire d’1 milliard d’euros. 20 territoires seront également sélectionnés pour construire des logements supplémentaires, soit 1500 logements par territoire. «Un logement abordable pour tous les citoyens c’est l’objectif de mon gouvernement», conclut Élisabeth Borne.

Source : lefigaro.fr – Image : freepik.com

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