Comment choisir un diagnostiqueur immobilier pour réaliser le DPE
Vous devez réaliser prochainement un diagnostic de performance énergétique pour la location ou la vente de votre bien immobilier ? Nos conseils pour trouver un professionnel.
Quel professionnel pour un DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique doit être effectué à l’initiative du propriétaire du bâtiment ou du lot concerné ou du bailleur, à ses frais, qu’il s’agisse d’un propriétaire privé ou public.
Le DPE doit être établi par un diagnostiqueur immobilier certifié, qui est un professionnel indépendant satisfaisant à certains critères, notamment de certification, et ayant souscrit une assurance professionnelle. Son tarif n’est pas réglementé. Le choix du professionnel est libre et il est possible d’en contacter plusieurs pour comparer leurs tarifs.
Qu’est-ce qu’un diagnostiqueur DPE ?
A l’instar de l’audit énergétique, le DPE est un document informatif et obligatoire qui doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité dans le domaine de la construction. Le diagnostiqueur peut être une personne physique ou morale apte à évaluer la consommation d’énergie d’un logement et la quantité d’émissions de gaz à effet de serre, selon un barème allant de A à G.
Le DPE fourni par le diagnostiqueur doit mentionner que ce dernier dispose des compétences requises pour réaliser le diagnostic. Les organismes aptes à remettre la certification DPE en France sont les suivants :
- Abcidia certification ;
- Afnor certification ;
- B.2.C ;
- Bureau Veritas Certification ;
- CESI certification ;
- DEKRA certification ;
- Ginger CATED ;
- I.Cert ;
- LCP Certification ;
- LCC QUALIXPERT ;
- SOCOTEC Certification ;
- TechniCert ;
- WE-CERT.
Comment savoir si le diagnostiqueur est certifié ?
Quand le propriétaire doit réaliser un diagnostic de performance énergétique, il faut donc qu’il s’assure que le diagnostiqueur ait bien une certification DPE valide. Pour cela, le gouvernement a mis en ligne une interface qui recense les diagnostiqueurs immobiliers déclarés par les organismes certificateurs. Ces certifications sont affichées avec les dates de validité. Si le diagnostiqueur n’apparait pas, c’est qu’il n’a pas de certification valide, avertit l’ADEME (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie), contactée par le Figaro Immobilier.
L’ADEME rappelle qu’il existe deux types de certification :
- Une certification sans mention appelée « Performance énergétique (DPE individuel) » sur l’interface. Elle permet de faire des DPE sur des maisons individuelles et des appartements et sur des biens tertiaires dans des bâtiments à usage principal d’habitation ;
- Une certification avec mention appelée « Performance énergétique (DPE par immeuble, bâtiments à usage autre que d’habitation) » sur l’interface. Elle permet de faire des DPE sur des biens tertiaires et sur des logements collectifs dans leur globalité.
(Source : lefigaro.fr)
