Le DPE évolue en 2027. Après la modification du calcul du diagnostic de performance énergétique entrée en vigueur le 1er janvier 2026, une nouvelle réforme viendra compléter le contenu du DPE à compter du 1er janvier 2027.
Attention toutefois : contrairement à la réforme de 2026, le nouveau DPE 2027 ne modifie pas les classes énergétiques. Les logements ne seront donc pas automatiquement reclassés.
Cette évolution apporte cependant de nouvelles informations importantes pour les propriétaires, acquéreurs, vendeurs et professionnels de l’immobilier.
L’arrêté du 11 juin 2026, publié au Journal officiel du 13 août 2026, adapte le diagnostic de performance énergétique aux exigences européennes.
À partir du 1er janvier 2027, les nouveaux DPE devront intégrer davantage d’informations concernant :
- La production d’énergies renouvelables ;
- Les équipements énergétiques du logement ;
- La durée de vie des systèmes de chauffage et de climatisation ;
- La capacité du logement à adapter sa consommation énergétique ;
- La compatibilité des installations avec un fonctionnement à basse température.
Important : cette réforme ne change pas la méthode de calcul des étiquettes énergétiques.
L’échelle du DPE restera donc identique : de A à G.
Quelles nouvelles informations apparaîtront sur le DPE en 2027 ?
Le nouveau DPE sera plus complet et permettra aux futurs acquéreurs d’obtenir davantage d’informations sur la performance énergétique réelle du logement.
1. La production d’énergies renouvelables
Le diagnostic devra désormais indiquer la quantité d’énergie renouvelable produite directement sur le site.
Cette production sera exprimée en kWh et détaillée selon les différentes sources d’énergie.
Le DPE pourra notamment mettre en avant les équipements tels que :
- Les panneaux photovoltaïques ;
- Les panneaux solaires thermiques ;
- Les pompes à chaleur ;
- La géothermie ;
- Les chauffe-eaux thermodynamiques ;
- Le chauffage au bois ;
- Les réseaux de chaleur ou de froid efficaces.
Cette évolution permettra de mieux valoriser les investissements réalisés par les propriétaires dans les énergies renouvelables.
2. Une meilleure information sur les équipements de chauffage
Le DPE 2027 devra également donner des indications sur la durée de vie restante des équipements de chauffage.
La même information pourra être fournie pour les systèmes de climatisation lorsqu’ils sont présents dans le logement.
Cette donnée pourrait devenir particulièrement importante lors d’une vente immobilière.
En effet, un acquéreur informé qu’un système de chauffage approche de sa fin de vie pourra anticiper les futurs travaux nécessaires et intégrer ce coût dans sa négociation.
Pour les professionnels de l’immobilier, cette information pourrait donc avoir un impact direct sur les discussions autour du prix de vente.
3. La capacité du logement à adapter sa consommation énergétique
Le futur DPE devra également préciser la capacité du logement à réagir à des signaux extérieurs afin d’adapter sa consommation énergétique.
Cette nouvelle information s’inscrit dans une logique de flexibilité énergétique et d’optimisation du fonctionnement du réseau électrique.
4. La compatibilité avec les systèmes de chauffage basse température
Le diagnostic apportera également des précisions sur la capacité des émetteurs et du réseau de distribution à fonctionner à basse température.
Cette donnée sera particulièrement utile pour les propriétaires qui envisagent d’installer une pompe à chaleur ou de moderniser leur système de chauffage.
La grande nouveauté du DPE 2027 : la mention « A0 »
La nouveauté la plus visible du nouveau diagnostic sera l’apparition d’une nouvelle mention : « A0 ».
Cette mention permettra d’identifier certains bâtiments considérés comme particulièrement performants sur le plan énergétique et environnemental.
Quelles conditions pour obtenir la mention A0 ?
Pour bénéficier de cette mention, plusieurs conditions devront être réunies.
Le logement devra notamment :
- Être classé A ou B au DPE ;
- Utiliser exclusivement certaines sources d’énergie compatibles avec les critères prévus
- Ne disposer d’aucune installation de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire susceptible de fonctionner avec une énergie fossile.
Un logement équipé d’une chaudière au gaz, même utilisée en complément, ne pourra donc pas bénéficier de la mention A0.
A0 : une nouvelle classe énergétique ?
La mention A0 n’est pas une nouvelle classe du DPE.
L’échelle énergétique reste inchangée et continue de fonctionner de :
A – B – C – D – E – F – G
La mention A0 vient simplement s’ajouter à l’étiquette énergétique de certains logements répondant aux critères spécifiques.
Le DPE 2027 va-t-il modifier la note de votre logement ?
C’est l’un des points les plus importants à retenir.
La réforme applicable au 1er janvier 2027 :
- Ne modifie pas les seuils des classes énergétiques ;
- Ne modifie pas les coefficients de conversion en énergie primaire ;
- Ne modifie pas les facteurs d’émission ;
- Ne provoque pas de reclassement automatique des logements.
Un logement classé D restera donc classé D uniquement du fait de cette réforme.
Le DPE 2027 ajoute des informations, mais ne change pas les règles générales de classement.
Attention : ne pas confondre la réforme du DPE 2026 et celle de 2027
Les deux évolutions sont proches dans le temps, mais elles sont très différentes.
La réforme du DPE du 1er janvier 2026
La réforme entrée en vigueur en janvier 2026 a modifié le calcul du DPE pour certains logements.
Le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9.
Cette évolution a permis à de nombreux logements chauffés à l’électricité de gagner une classe énergétique, sans travaux supplémentaires.
La réforme de 2026 concerne donc le calcul du DPE.
La réforme du DPE du 1er janvier 2027
La réforme de 2027 ne modifie pas le calcul.
Elle concerne principalement les informations présentes dans le diagnostic.
La réforme de 2027 enrichit le contenu du DPE. En résumé :
DPE 2026 = modification du calcul
DPE 2027 = nouvelles informations dans le diagnostic
Cette distinction est essentielle pour les propriétaires et les professionnels de l’immobilier afin d’éviter toute confusion lors d’une vente ou d’une mise en location.
Les anciens DPE restent-ils valables après le 1er janvier 2027 ?
Les diagnostics réalisés avant le 1er janvier 2027 continuent de suivre leur durée de validité habituelle.
Ils ne seront simplement pas complétés avec les nouvelles informations prévues par la réforme.
Les propriétaires ne devront donc pas automatiquement refaire leur DPE uniquement parce que le contenu du diagnostic évolue.
Quel impact du nouveau DPE 2027 sur les ventes immobilières ?
Cette réforme pourrait apporter de nouveaux éléments importants lors des transactions immobilières.
Les acquéreurs disposeront notamment d’informations supplémentaires concernant :
- La durée de vie des équipements ;
- Les systèmes de chauffage ;
- Les performances énergétiques ;
- La présence d’énergies renouvelables ;
- La capacité d’évolution du logement.
Pour les propriétaires, les installations utilisant des énergies renouvelables pourront être mieux visibles et potentiellement mieux valorisées.
Pour les agents commerciaux immobiliers et les professionnels de la transaction, ces nouvelles données devront être intégrées dans l’analyse du bien et dans l’accompagnement des clients.
La durée de vie restante d’un chauffage pourra, par exemple, devenir un véritable sujet de négociation.
À l’inverse, la présence d’équipements produisant de l’énergie renouvelable pourra constituer un argument supplémentaire pour valoriser un bien.
DPE 2027 : ce qu’il faut retenir
À compter du 1er janvier 2027, le diagnostic de performance énergétique évolue.
Les principaux changements concernent :
de nouvelles informations sur les énergies renouvelables ;
la durée de vie des équipements de chauffage et de climatisation ;
la compatibilité avec les systèmes basse température ;
de nouvelles données sur la consommation énergétique ;
l’apparition de la mention A0 pour certains logements particulièrement performants et sans énergie fossile.
En revanche, la réforme ne modifie pas les classes énergétiques.
Aucun reclassement automatique des logements n’est prévu uniquement en raison de cette évolution.
FAQ – Nouveau DPE 2027
Le DPE va-t-il changer en 2027 ?
Oui. À partir du 1er janvier 2027, le contenu du diagnostic de performance énergétique sera enrichi avec de nouvelles informations sur les équipements et les énergies renouvelables.
Est-ce que les classes du DPE vont changer en 2027 ?
Non. L’échelle reste identique, de A à G. La réforme ne modifie pas les seuils des classes énergétiques.
Qu’est-ce que la mention A0 sur le DPE ?
La mention A0 permettra d’identifier certains logements classés A ou B répondant à des critères spécifiques, notamment en matière d’absence d’énergie fossile pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
Un logement chauffé au gaz peut-il obtenir la mention A0 ?
Non. La présence d’une installation susceptible de fonctionner avec une énergie fossile exclut cette mention.
Mon ancien DPE reste-t-il valable en 2027 ?
Oui. Les DPE réalisés avant le 1er janvier 2027 restent valables selon leur durée de validité applicable. Ils ne comporteront simplement pas les nouvelles informations introduites par la réforme.
Quelle différence entre le DPE 2026 et le DPE 2027 ?
La réforme de 2026 a modifié le calcul du DPE, notamment pour les logements chauffés à l’électricité.
La réforme de 2027 concerne principalement le contenu du diagnostic et ajoute de nouvelles informations.
Conclusion : un DPE plus complet pour mieux informer les propriétaires et les acquéreurs
Le nouveau DPE 2027 ne bouleversera pas le classement énergétique des logements, mais il rendra le diagnostic beaucoup plus complet.
Pour les professionnels de l’immobilier, il sera important de bien maîtriser ces évolutions afin d’informer correctement les vendeurs et les acquéreurs.
La performance énergétique d’un bien ne se résumera plus uniquement à une lettre allant de A à G : les équipements, les énergies renouvelables et leur durée de vie prendront désormais une place plus importante dans l’analyse d’un logement.
Chez la CNACIM, nous accompagnons les agents commerciaux immobiliers dans l’évolution de leur métier et dans la compréhension des réglementations qui impactent directement leurs clients et leurs transactions.
Source : cnasim.immo
